Un dossier incomplet est la première cause de retard — et souvent de refus — d’une demande de prêt immobilier. Cette checklist interactive regroupe toutes les pièces que la banque demandera en 2026, profil salarié comme indépendant. Cochez chaque document au fur et à mesure et n’envoyez le dossier que lorsque la barre est pleine.
La banque doit d’abord savoir qui emprunte et dans quel cadre. Une pièce d’identité en cours de validité et un justificatif de domicile de moins de trois mois sont le socle du dossier. Le livret de famille ou le contrat de mariage précise le régime matrimonial — déterminant pour un achat en couple ou après une séparation.
Les trois derniers bulletins de salaire et le dernier avis d’imposition permettent à la banque de vérifier que les revenus déclarés sont réels et réguliers ; le contrat de travail ou l’attestation employeur confirme la stabilité du poste. Pour un indépendant, les deux ou trois derniers bilans ou liasses fiscales remplacent les bulletins : la banque cherche la régularité sur plusieurs exercices, pas une seule bonne année.
Les trois derniers relevés de tous vos comptes montrent vos charges réelles : loyer, crédits en cours, découverts. Les tableaux d’amortissement permettent de calculer précisément votre taux d’endettement — plafonné à 35 % assurance comprise par les règles HCSF. Pour vérifier où vous vous situez avant de déposer le dossier, utilisez notre calculateur de taux d’endettement HCSF.
Le compromis de vente définit le bien financé et son prix. Le DPE pèse de plus en plus dans la décision — certaines banques ajustent leurs conditions selon la classe énergétique. Le justificatif d’épargne prouve que l’apport annoncé existe réellement et qu’il est disponible.
Le plus simple reste de centraliser la collecte : avec un portail client emprunteur, chaque pièce est vérifiée au moment du dépôt et rien ne se perd dans une boîte mail.
Avec Dossia, cette checklist devient un portail privé : votre client téléverse chaque pièce depuis son téléphone, vous validez en un clic, et le dossier part complet à la banque dès le premier envoi.
Envoyer cette checklist comme lien de dépôt privé